高油价下“新”生活之地产
油价上涨0.8-1.2元/升,涨幅高达20%。房地产大的客户群体还是普通百姓,城市的公共交通无法满足需求。房、车让百姓如何选择,如何平衡?油价上涨对房地产市场会产生什么样的影响?近日,针对油价上涨问题,记者走访了中山各大建材企业以及房地产企业,业内均表示,油价大幅上涨,对房地产及其下游产业建材业的影响是毋庸置疑的,但是对中山这个二线小城来说,高油价给各大房地产企业所带来的压力和影响,远小于广州深圳等一线大城市。
建材价涨
(家居建材行业竞争越来越激烈,原材料成本的上升,人工费用的增加,人民币汇率的下降等诸多国内国外复杂的市场环境,都是家居建材行业陷入空前的尴尬境地。成本费用仍持续上升,由于原油、燃油材料价格的上扬,特别是钢材价格连续几年持续走高,导致建材生产成本不断攀升。如何应对油价的上涨,企业有何应对措施?消费者对于涨价又是持怎样的态度?)
油价上涨,建材企业面临压力
作为基础能源,近日成品油价格的上涨,使得本已饱受成本压力、原料涨价等国内外市场多重因素困扰的建材业雪上加霜,利润空间进一步压缩。更有业内人士预测,短期内,建材行业可能因成本的攀升,引发产、供、销等各个环节的连锁反应。成品油价大幅度的上涨,对作为石油工业的下游衍生产品行业油漆行业的影响可谓首当其冲。多乐士油漆中山总代理陈科良告诉记者,油价的上涨已经使其承受较大成本上升的压力,主要表现在运输成本和原料成本的的迅速提高。近期涂料正在酝酿着大提价,涨幅在6%左右。陈总告诉记者,自己从事油漆业已经十几年来,产品很少有提价,只有不断地更新换代、推陈出新。而这次提价6%对于油漆这一行业来说,已经是很大的幅度了。
雨信板材中山总代理商黎总向记者吐苦水说:“与往年完全相反,今年4-6月份的销售额,是一个月比一个月差。”黎总告诉记者,自己入行20多年,还是次碰到这种情况,据以往的经验,5月的销售业绩一定比4月好,6月份又会强过5月,但今年正好相反,初步估计,从4月份到6月份,公司的下销售额至少下降了20%,而相比去年同期也下降了20%。目前,这种情势还在持续当中,黎总对即将到来的8月份并不持乐观看法,希望9月能够回转情势。
油价上涨,运输成本拔高
因燃油成本占了运输成本近40%的空间,油价上调后,据记者走访得知,油价上涨对建材直接的影响是,物流运输成本的提高。雨信板材中山总代理商黎总告诉记者,油价上调后,对于板材业的成产成本影响并不大,而对运输成本却有一定影响。该企业的原木运输费用较之前提高了5%以上。黎总表示,油价上涨,对于许多“重量”型的建材种类来说,直接的影响莫过于运输成本的上升。
目前陶瓷企业一般的生产原料是液化石油气,从07年开始,随着油价的攀升让一些中、小陶企雪上加霜,不少面临停产状态。东鹏陶瓷某负责人告诉记者,大企业有一定的市场掌控能力,抵抗风险的能力较中小企业强。故此次“高价电气”风暴对陶瓷大企业的影响不是特别大。与陶瓷企业相比,地板企业的成本压力稍小。某地板经销商表示,油价对于地板的影响初步估计在5%左右,未来一到两个月之类可能会产生连锁反应。
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